Näin laskenta toimii
Tee karkea rakennuskustannusten budjetti pinta-alan, laatutason, rakennustyypin, tonttiolosuhteiden ja varauksen perusteella.
haarukka = mallikustannus ± 18 % + budjettivara
Mitä rakennuskustannuslaskuri tekee?
Se antaa hankesuunnittelun karkean hintaluokan. Tarkoitus on auttaa vertaamaan vaihtoehtoja ja tunnistamaan, miten pinta-ala, laatutaso sekä tontin vaikeus vaikuttavat kokonaisuuteen.
Mitä kustannuksia arvio ei ratkaise erikseen?
Suunnittelu, liittymät, luvat, maanrakennus, perustaminen, talotekniikka, kalusteet, pintamateriaalit, työmaan yleiskulut ja oma työ vaihtelevat hankkeittain. Malli niputtaa nämä karkeaan kokonaiskertoimeen.
Käytä budjettia päätöksenteon rajana
Jos laskurin yläraja ylittää selvästi käytettävissä olevan budjetin, pienennä pinta-alaa tai muuta laatutasoa jo luonnosvaiheessa. Lopullinen kustannuslaskenta tehdään suunnitelmien ja ajantasaisten tarjousten perusteella.
Omakotitalon rakennuskustannus laskuri
Pientalon kustannusarvio kannattaa aloittaa omasta paikallisesta €/m²-lähtöhinnasta eikä yhdestä valtakunnallisesta luvusta. Laskuri tekee tämän jälkeen skenaarion laatutasosta, rakennuksen muodosta, perustamisolosuhteista ja budjettivarasta. Yksittäiset remontit voit tarkentaa esimerkiksi kattoremontti-, ikkunaremontti- ja salaojalaskureilla.